Baufinanzierung – klug investieren, langfristig sparen

Darum ist eine Baufinanzierung sinnvoll

Eine Baufinanzierung bietet dir die Möglichkeit, notwendige Sanierungen sofort umzusetzen und die Kosten über einen längeren Zeitraum zu verteilen. Das hat gleich mehrere Vorteile:

✔  Baufinanzierungen sind zweckgebunden und dadurch meist günstiger als klassische Ratenkredite.
✔  Durch planbare Raten wird die finanzielle Belastung überschaubar.
✔  Mit einer Sanierung steigt der Wert der Immobilie, während gleichzeitig Energiekosten gesenkt werden können – ein Gewinn für die Zukunft.
✔  Auch staatliche Fördermittel, zum Beispiel für energetische Modernisierungen, lassen sich mit einbinden und reduzieren die Gesamtkosten zusätzlich.

Welche Arten von Baufinanzierungen gibt es?

Für Bau- und Sanierungsprojekte stehen dir unterschiedliche Finanzierungsmodelle zur Verfügung. Am weitesten verbreitet ist das klassische Annuitätendarlehen, bei dem die Rückzahlung in gleichbleibenden Raten aus Zins und Tilgung erfolgt. Daneben gibt es tilgungsausgesetzte Darlehen, bei denen während der Laufzeit zunächst nur die Zinsen gezahlt werden, während die Tilgung später erfolgt. Besonders günstige Konditionen bieten staatliche Förderdarlehen – etwa über die KfW – ebenso wie spezielle Förderprogramme der einzelnen Bundesländer. Variable Darlehen mit Zinsanpassung ermöglichen eine flexible Rückzahlung, bergen aber ein gewisses Zinsänderungsrisiko. Für kurzfristige Finanzierungsbedarfe kommen auch Zwischenkredite, zum Beispiel zur Vorfinanzierung von Fördermitteln, infrage. In der Praxis werden häufig auch verschiedene Modelle miteinander kombiniert, um eine passgenaue Finanzierungslösung zu erreichen.

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