Was bedeutet GEG?

Für Neubauten schreibt das GEG bestimmte energetische Standards vor. Dazu zählen Höchstwerte für den Primärenergiebedarf, Vorgaben für den Wärmeschutz der Gebäudehülle sowie der verpflichtende Einsatz erneuerbarer Energien zur Deckung eines Teils des Wärme- und Kältebedarfs. Bauprojekte müssen nachweisen, dass diese Anforderungen erfüllt werden, oft durch die Berechnung von U-Werten, den Einsatz effizienter Heizsysteme oder durch Photovoltaik- und Solarthermieanlagen. So soll sichergestellt werden, dass neue Gebäude möglichst klimafreundlich betrieben werden können.

Auch bei bestehenden Gebäuden spielt das GEG eine Rolle. Es legt unter anderem fest, dass bei Modernisierungen bestimmte Mindeststandards eingehalten werden müssen. Dazu gehören zum Beispiel die Dämmung von Dachflächen oder obersten Geschossdecken, wenn diese ungedämmt sind. Ebenso gibt es Austauschpflichten für alte Heizkessel, die bestimmte Altersgrenzen überschreiten. Damit trägt das Gesetz dazu bei, dass nicht nur Neubauten, sondern auch Bestandsgebäude Schritt für Schritt energieeffizienter werden.

Das GEG wird regelmäßig angepasst, um die politischen Klimaschutzziele zu erreichen. In den kommenden Jahren ist damit zu rechnen, dass die Anforderungen weiter verschärft werden, etwa durch strengere Grenzwerte für den Energiebedarf oder eine stärkere Gewichtung von erneuerbaren Energien. Für Planende, Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet das, dass eine vorausschauende Planung immer wichtiger wird. Wer heute schon auf besonders effiziente Lösungen setzt, ist langfristig besser aufgestellt und kann mögliche Nachrüstungen vermeiden.